Бизнес идеи.
Покупка недвижимости в Испании: перспективы и прогнозы испанского рынка жилья
Начало 2013 года ознаменовалось для испанского рынка недвижимости рядом довольно жестких мер, принятых правительством. Состоялось ожидаемое повышение НДС с 4 до 10%, который взимается теперь при покупке жилья на первичном рынке. Также были отменены некоторые налоговые льготы, которые действовали при приобретении вторичного жилья. Эксперты прогнозируют, что изменения, которые вступили в силу с 1 января 2013 года, окажут существенное влияние на состояние продаж на испанском рынке недвижимости.
Нововведения пока не оказали существенного влияния на недвижимость в Испании, купить которую, как показывает сайт испанского агентства недвижимости MikadoProperty, не составляет труда: предложений много, среди них квартиры, дома различных ценовых сегментов, а также коммерческая недвижимость. Характерной чертой рынка недвижимости в Испании останется постепенное падение цен, на которое, помимо всего прочего, окажет значительное влияние начало работы банка SAREB.
Ожидается, что низкие цены на квартиры и виллы в Испании привлекут иностранных инвесторов, в то время как для коренных жителей Испании приобретение жилья, по-прежнему, будет оставаться практически недостижимым. Отмечается устойчивый рост интереса иностранных покупателей к недвижимости Испании, которые покупают виллы и апартаменты в Испании преимущественно для проведения отпусков. Поэтому наибольшим спросом пользуется жилье на Средиземноморском побережье. Согласно данным правительства, на сегодняшний день в Испании находится около 250 тысяч объектов недвижимости, которые могут удовлетворить покупательную способность иностранцев.
Недвижимость Мадрида – не самая дорогая
Любопытно, что квартиры и дома в столице Испании Мадриде не относятся в Испании к категории самых дорогих. Мало того, Мадрид даже не входит в десятку городов Испании с самой дорогой недвижимостью. Средняя стоимость «квадрата» в испанской столице составляет €2 956. Такие цифры обеспечили Мадриду лишь 20 место из 374 испанских городов. В Сообществе Мадрид, к которому относится столица, в десятку городов с самой дорогой недвижимостью вошел только Позуэло-де-Аларкон со средней стоимостью квадратного метра в €3 256.
Положительная динамика в провинции Аликанте Сегодня провинция Аликанте, в которой находится крупнейший туристический центр Коста Бланка, демонстрирует стабильный рост продаж на рынке недвижимости. Так, в течение ноября 2012 года на побережье Коста Бланки было заключено 1023 сделки по продаже недвижимости, что практически на четверть больше, чем за аналогичный период 2011 года. При этом рост продаж в Аликанте отмечается уже на протяжении последних четырех месяцев. Все эти данные подтверждают мнение экспертов о привлекательности недвижимости в Испании, которая находится на Средиземноморском побережье. Источник: http://mikadoproperty.com/